👥👥❨
泛亚电竞APP下载
泛亚电竞·(中国)官方网站-APP下载
泛亚电竞app平台
泛亚电竞中国
泛亚电竞平台手机版官网
泛亚电竞官网首页
泛亚电竞平台
泛亚电竞官网注册入口
泛亚电竞app官方网站下载
泛亚电竞APP官网入口
“这就是今天我要去跟小王家、小赵家分析的问题。司法实践中,业主对抗物业公司物业费诉请的主要抗辩理由是物业服务质量有瑕疵,如外墙渗水不维修、垃圾清理不及时、车辆管理不到位等。但从目前法律规定、行业标准以及合同约定看,物业服务标准并无量化指标。业主作为自然人个体,在个案中举证能力有限,难以提供有力证据证明物业服务质量不符合合同约定,法院很难支持业主抗辩。”
“双方对簿公堂还会进一步加深矛盾,物业纠纷就更难解决了。根据结案数据统计,84.19%物业纠纷在一审环节以调撤方式结案,另13.98%为判决结案,物业公司作为原告提起物业费诉讼胜诉率高,一审案件审结后,大多数案件当事人服判息诉或因物业费数额不大而不愿再上诉支出诉讼成本,但上诉率低不代表业主和物业公司之间的矛盾得到解决。”
物业纠纷虽小,却关系民心向背。数据显示,2019年至2023年,全市两级法院共受理涉物业纠纷案件79158件,96.6%的涉物业纠纷案件集中在基层法院,占基层法院民事案件受理数量的15.8%,显著高于其他各类典型民事案件数量。鉴于诉讼中各方当事人耗费的人力、物力、时间成本往往远超诉讼标的额,法院能调尽调,大量涉物业纠纷以调解结案,让百姓花最少的钱解决问题。
“物业服务质量存在瑕疵、物业服务范围不清晰等问题是涉物业纠纷多发的主要原因,也反映出物业管理的共性问题。要想妥善化解涉物业纠纷,就得打通痛点、堵点,建立物业服务良好生态。我们建议从完善法规制度建设、强化业主权利保障、建立健全市、区、镇街、社区四级联动的物业管理行政监管工作机制、厘清属地部门责任四方面做出努力。”大连中院民二庭庭长贾春雨说。
🌨(撰稿:于媚玉)人民网三评“套娃会员”之一:连环收费“坑”用户
2024/07/18淳于宇泰🐄
天空中的芬兰于韦斯屈莱市
2024/07/18宗建威🥪
时刻保持解决大党独有难题的清醒和坚定
2024/07/18方纨伟⏯
哈马斯高层否认退出加沙地带停火谈判
2024/07/18成琛可📛
深圳本轮疫情感染者增至百例 两机构违反防疫规定被立案
2024/07/18何萍鹏🐊
坚持预防为主 水利部部署“七下八上”防御措施
2024/07/17蓝谦芝🥩
Lex专栏:欧洲炼油业仍是糟糕业务
2024/07/17司有容🦈
赛季首秀 苏炳添状态不错
2024/07/17应桂苛b
民意调查显示近六成冲绳民众反对普天间机场境内搬迁
2024/07/16文莺宏l
因以军"屠杀" 哈马斯叫停停火谈判
2024/07/16都琦翰✖